当前位置:网站首页 >> 房产频道 >> >> 正文
邮箱:kefu@caoxian.tv
客服:53770895
客服:898638530
电话:0530-3460365
新闻搜索:

商住楼与普通住宅有什么区别?

2015-6-25 12:56:13  来源:曹县房产网  阅读:次 字体:
摘要:不少网友在购房时,不知道是该选择商住楼还是普通的住宅,这时需要了解商住楼与普通住宅的区别,趋利避害,做出明智抉择。商住楼与普通住宅的区别主要体现在用途、使用年限等方面。

曹县房产网讯 不少网友在购房时,不知道是该选择商住楼还是普通的住宅,这时需要了解商住楼与普通住宅的区别,趋利避害,做出明智抉择。商住楼与普通住宅的区别主要体现在用途、使用年限等方面。

商住楼与普通住宅有什么区别?

定义

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。

商住楼与普通住宅的区别

建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

1、从用途上看,商住楼的裙楼部分或者其他中间楼层可以作为商业用途,普通住宅的话就不可以,仅能作为住宅用途。

2、在使用年限上,普通住宅产权年限为70年,商住楼的土地使用性质为综合用地,使用权年限为50年。

3、对于购房者来说,就休息来说,普通住宅相对会好点,从日常生活的方便和工作来说,商住的环境会更便利。

由于生活中的情况比较复杂,建议在购房前询问清楚,签订合同时明确相关条款,以防上当受骗。

读完这篇文章后,您心情如何?