曹县房产网讯 买房子是人生一件大事,但是除了交房款,不知道还要什么费用,让交就交,比较郁闷,往往因为不知道需要准备什么而浪费时间,小编今天就罗列一下所需费用,仅供参考。
契税:首套房:90m²以下总房款的1%,90-144总房款1.5%,144以上总房款3%。非首套房无论大小,商业统一总房款3%,二手房看年限是否征收个人所得税和营业税。 公共维修基金:不带电梯40元/m²,电梯60元/m²。一次性交清,用完再交,基本上用不完。 物业费:不带电梯0.6左右元/m²,电梯1元左右/m²。一年一次。 房产证登记费:商业550元/套。住宅80元/套。 房产证交易费:商业8元/m²,住宅3元/m²。 测绘费:商业2.04元/m²,住宅1.36元/m²。 另外办理按揭客户需要预告登记费:商业550元/套,住宅80元/套。 抵押登记费:商业550元/套,住宅80元/套。温馨提示:以上费用为购房办证时基本费用,根据房屋性质不同有所差异,详细费用以当地房管局政府批文为主!
如果办理贷款又要准备什么呢? 1.夫妻双方个人征信(夫妻双方带本人身份证到中国人民银行查询) 2.夫妻双方身份证原件 3.结婚证原件 4.户口本原件(户主、索引、个人单页) 5.单身:个人征信、户口本原件(户主、索引、个人单页)、单身证明两份(两份哦!)、身份证原件(担保人一个,查询个人征信) 6.收入证明(盖单位公章,一人一份) 7.首套房证明(户籍所在地房管局开) 8.抵押费80元,预告费80元,合计160元。 9.夫妻双方无贷款无房首付30%,单身无贷款无房首付35%,二套房40%。有担保无法办理贷款。千万不要有担保! 10.最好不要有还款逾期,不然很麻烦哦! 仅以个人经验总结,仅供参考!如果您知道更详细的,欢迎交流! |