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买房除了交房款,还要交纳什么费用?

2015-6-6 10:46:10  来源:曹县房产网  阅读:次 字体:
摘要:买房子是人生一件大事,但是除了交房款,不知道还要什么费用,让交就交,比较郁闷,往往因为不知道需要准备什么而浪费时间,小编今天就罗列一下所需费用,仅供参考。

曹县房产网讯 买房子是人生一件大事,但是除了交房款,不知道还要什么费用,让交就交,比较郁闷,往往因为不知道需要准备什么而浪费时间,小编今天就罗列一下所需费用,仅供参考。

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契税:首套房:90m²以下总房款的1%90-144总房款1.5%144以上总房款3%。非首套房无论大小,商业统一总房款3%,二手房看年限是否征收个人所得税和营业税。

公共维修基金:不带电梯40/m²,电梯60/m²。一次性交清,用完再交,基本上用不完。

物业费:不带电梯0.6左右元/m²,电梯1元左右/m²。一年一次。

房产证登记费:商业550/套。住宅80/套。

房产证交易费:商业8/m²,住宅3/m²

测绘费:商业2.04/m²,住宅1.36/m²

另外办理按揭客户需要预告登记费:商业550/套,住宅80/

抵押登记费:商业550/套,住宅80/套。温馨提示:以上费用为购房办证时基本费用,根据房屋性质不同有所差异,详细费用以当地房管局政府批文为主!


如果办理贷款又要准备什么呢?

1.夫妻双方个人征信(夫妻双方带本人身份证到中国人民银行查询)

2.夫妻双方身份证原件

3.结婚证原件

4.户口本原件(户主、索引、个人单页)

5.单身:个人征信、户口本原件(户主、索引、个人单页)、单身证明两份(两份哦!)、身份证原件(担保人一个,查询个人征信)

6.收入证明(盖单位公章,一人一份)

7.首套房证明(户籍所在地房管局开)

8.抵押费80元,预告费80元,合计160元。

9.夫妻双方无贷款无房首付30%单身无贷款无房首付35%,二套房40%。有担保无法办理贷款。千万不要有担保!

10.最好不要有还款逾期,不然很麻烦哦!

仅以个人经验总结,仅供参考!如果您知道更详细的,欢迎交流!

读完这篇文章后,您心情如何?