曹县房产网讯 买房子是人生一件大事，但是除了交房款，不知道还要什么费用，让交就交，比较郁闷，往往因为不知道需要准备什么而浪费时间，小编今天就罗列一下所需费用，仅供参考。

契税：首套房：90m²以下总房款的1%，90-144总房款1.5%，144以上总房款3%。非首套房无论大小，商业统一总房款3%，二手房看年限是否征收个人所得税和营业税。

公共维修基金：不带电梯40元/m²，电梯60元/m²。一次性交清，用完再交，基本上用不完。

物业费：不带电梯0.6左右元/m²，电梯1元左右/m²。一年一次。

房产证登记费：商业550元/套。住宅80元/套。

房产证交易费：商业8元/m²，住宅3元/m²。

测绘费：商业2.04元/m²，住宅1.36元/m²。

另外办理按揭客户需要预告登记费：商业550元/套，住宅80元/套。

抵押登记费：商业550元/套，住宅80元/套。温馨提示：以上费用为购房办证时基本费用，根据房屋性质不同有所差异，详细费用以当地房管局政府批文为主！

如果办理贷款又要准备什么呢？

1.夫妻双方个人征信（夫妻双方带本人身份证到中国人民银行查询）

2.夫妻双方身份证原件

3.结婚证原件

4.户口本原件（户主、索引、个人单页）

5.单身：个人征信、户口本原件（户主、索引、个人单页）、单身证明两份(两份哦！)、身份证原件（担保人一个，查询个人征信）

6.收入证明（盖单位公章,一人一份）

7.首套房证明（户籍所在地房管局开）

8.抵押费80元，预告费80元，合计160元。

9.夫妻双方无贷款无房首付30%，单身无贷款无房首付35%，二套房40%。有担保无法办理贷款。千万不要有担保！

10.最好不要有还款逾期，不然很麻烦哦！

仅以个人经验总结，仅供参考！如果您知道更详细的，欢迎交流！